Décider de vendre sa maison est une décision importante à prendre. Quelle que soit la raison pour laquelle vous choisissez de vendre votre maison, il est essentiel de vous assurer que votre maison est en bon état de vente. Cela commence généralement par un bon nettoyage en profondeur de votre maison. En fait, avoir une maison propre peut augmenter votre prix de vente de 3 à 5 % !

Bien qu’il puisse sembler évident qu’une maison propre se vende, il y a des choses importantes à considérer. Il y a beaucoup de choses différentes qui contribuent à l’opinion d’un vendeur potentiel sur la maison. Il existe également plusieurs façons d’aider à préparer votre maison à la vente. Continuez à lire pour quelques conseils essentiels sur le nettoyage et la préparation de votre maison à vendre.

Supprimer l’encombrement

Par-dessus tout, l’une des choses les plus importantes à faire lors de la préparation de votre maison pour le marché est de désencombrer. Non seulement le désencombrement peut rendre n’importe quel espace un peu plus propre, mais il peut également aider un acheteur potentiel à voir la maison comme ouverte et accueillante.

Après des années de vie dans une maison, les choses ont tendance à s’accumuler. Lorsque vous vendez votre maison, l’accumulation de choses peut devenir une horreur pour les acheteurs potentiels. Bien que cela prenne du temps, prendre le temps de débarrasser votre maison de l’encombrement est crucial lors de la visite de votre maison. Les acheteurs potentiels doivent pouvoir imaginer leurs propres choses dans votre maison. S’imaginer dans votre maison peut être difficile si leur vision est altérée par un encombrement excessif ou même des choses qui sont plus personnalisées pour vous ou votre famille.

Canaliser votre Mari Kondo intérieur est un excellent moyen de commencer à trier vos affaires. Une fois que vous avez rassemblé tous les objets qui suscitent la joie, rangez-les soigneusement dans des placards, des bacs ou des armoires. Cela donne aux acheteurs potentiels une toile vierge pour imaginer à quoi cela pourrait ressembler de vivre dans votre maison. Cela prouve également les idées de l’acheteur potentiel sur la façon dont il pourrait aménager et décorer l’espace s’il devait vivre dans votre maison.

Concentrez-vous sur des pièces spécifiques

Les cuisines et les salles de bains principales sont les deux pièces qui ont le plus d’influence lors de la vente d’une maison. Que votre cuisine ou votre salle de bain ait été rénovée ou non, il est essentiel de s’assurer qu’elles sont propres et sentent bon avant de les montrer.

Avant la pandémie, les chambres avaient généralement peu d’influence sur le processus d’achat d’une maison. Désormais, les acheteurs considèrent les chambres à coucher comme plus qu’une simple pièce pour dormir, mais plutôt comme une évasion de la réalité. Par conséquent, les acheteurs pèsent les chambres beaucoup plus lourdes qu’auparavant.

Pour vous assurer que votre chambre est à la hauteur, assurez-vous de faire votre lit avec des draps frais et propres. Ce n’est pas seulement agréable à l’œil, mais crée également un sentiment de calme lorsque des acheteurs potentiels entrent dans votre chambre. Si vous voulez faire monter les choses d’un cran, utilisez un détergent parfumé aux agrumes pour aider à stimuler une vente potentielle.

Planchers, planchers, planchers

Alors que le type de revêtement de sol que vous avez dans votre maison peut influencer la valeur de votre maison, la propreté de vos sols peut influencer les acheteurs lors de la visite. Si vos planchers n’ont pas été bien lavés depuis un certain temps, il n’y a pas de meilleur moment qu’avant de vendre votre maison.

Que vous ayez du bois dur, du vinyle, des carreaux, du stratifié ou de la moquette dans toute votre maison, prenez le temps d’examiner chaque centimètre. Avant de montrer votre maison, toutes les taches, fissures ou autres anomalies doivent être corrigées.

Si vous avez de la moquette, vous pouvez louer ou emprunter une shampouineuse pour moquette (si vous n’en possédez pas) pour nettoyer la moquette en profondeur et enlever les taches. Si vous avez du bois, appliquez du polish pour laisser vos sols étincelants. Si vous avez des carreaux, utilisez un vaporisateur pour enlever les taches du coulis, donnant l’impression que vos carreaux viennent d’être installés.

N’oubliez pas l’extérieur

Le nettoyage de votre maison ne se limite pas à son intérieur. Lors de la mise en marché de votre maison, il est important que votre extérieur soit également rafraîchi.

L’extérieur de votre maison est la toute première chose que les acheteurs verront. C’est essentiellement la première impression qu’un acheteur potentiel a sur votre maison. S’assurer que votre pelouse et votre aménagement paysager sont propres et bien rangés évoque un sentiment d’appartenance et de confiance en votre acheteur. Si vous souhaitez faire passer votre propriété au niveau supérieur, tondre votre pelouse dans une direction uniforme qui crée des lignes de pelouse contribue à faire ressortir votre maison.

Une autre chose à considérer à l’extérieur de votre maison est votre terrasse (si votre maison en a une). Si le bois est en mauvais état ou s’il est très taché de saleté, un bon nettoyage avec une laveuse à pression peut aider à lui donner un aspect neuf. Une fois qu’il a été lavé sous pression, donner à votre terrasse une nouvelle couche de peinture ou de teinture peut aider à la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels.

Astuce bonus !

Une fois que votre maison a été nettoyée et organisée, la mise en scène de votre maison en fonction des besoins du marché peut considérablement aider lorsque vous essayez de vendre votre maison.

Étant donné la grande partie de la population qui travaille désormais à domicile, la mise en scène de votre maison avec un bureau à domicile (s’il n’en existe pas déjà) peut aider à plaire aux acheteurs potentiels.

Que vous décidiez de dédier une chambre d’amis ou une partie de votre salon à un bureau à domicile, mettre en évidence le potentiel d’un environnement de travail à domicile est particulièrement important après la pandémie.

Mettez-le en action

Le but ultime de la préparation de votre maison est de pouvoir obtenir les meilleures offres possibles. Il n’y a pas de méthode unique pour préparer votre maison à la vente.

Selon les matériaux utilisés dans votre maison, certaines choses peuvent être à l’avant-garde de la préparation que d’autres. Alors que la plupart des vendeurs pensent qu’ils doivent investir des milliers de dollars dans des mises à jour pour tirer le meilleur parti de leur maison, un nettoyage en profondeur peut souvent faire l’affaire.

L’essentiel est qu’une maison propre permet aux acheteurs potentiels de s’imaginer vivre dans votre maison sans la saleté et l’encombrement. Cela leur donne une expérience immersive, leur permettant de visualiser leurs affaires dans l’espace.

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