Au second semestre 2023, le marché immobilier australien devrait s’être remis de la pandémie de COVID-19 et suivre une tendance à la hausse. Si vous envisagez d’acheter une maison ou un immeuble de placement en Australie, il est important de comprendre l’impact que les conditions actuelles du marché pourraient avoir sur vos projets.

Dans ce blog, nous examinerons certaines des dernières données et projections du marché immobilier australien en 2023, ainsi que ce que disent les experts sur les perspectives du marché pour les prochaines années. Nous discuterons également de la manière dont ces tendances pourraient affecter votre décision d’acheter une propriété en Australie dans un proche avenir.

L’état actuel du marché immobilier australien – ce qui se passe maintenant et ce qui s’est passé au cours des dernières années

Le marché immobilier australien a été en pleine mutation au cours des dernières années, ce qui a rendu difficiles les décisions à prendre ou à ne pas prendre. Malgré cela, la tendance générale de la valeur des propriétés a connu une augmentation annuelle moyenne d’environ 7,7% dans les capitales australiennes sur une période de temps substantielle, près de 40 ans. Au cours des 5 dernières années, la majeure partie de la croissance et des investissements dans l’immobilier s’est concentrée dans les capitales, notamment Sydney et Melbourne. Cela a fait monter en flèche les prix sur le marché de la location, chassant de nombreuses personnes de chez elles et les forçant à se déplacer d’un État à l’autre pour des options de vie plus abordables.

Les propriétaires doivent être conscients que des comparaisons similaires d’un État à l’autre doivent être effectuées avant tout déménagement, car même si les prix des logements ont considérablement augmenté dans les principales villes métropolitaines d’Australie au cours des dernières années, d’autres États et zones régionales peuvent encore offrir de meilleures opportunités pour ceux qui souhaitent acheter une propriété ou investir dans une maison pour un déménagement à long terme. Dans cet esprit et en gardant à l’esprit les problèmes de budget, choisir la bonne entreprise de déménagement inter-États peut rapporter d’énormes dividendes si vous envisagez un déménagement inter-États.

Comment cela pourrait affecter votre déménagement en Australie en 2023 – est-ce le bon moment pour acheter ou louer, quels sont les prix, etc.

Lorsque vous décidez d’acheter ou de louer en Australie, divers facteurs doivent être pris en compte afin de prendre une décision éclairée. En 2021, le prix médian des maisons à Sydney est estimé à environ 1 million de dollars, les prix augmentant chaque année. L’avantage d’acheter maintenant est qu’il existe une opportunité pour une plus grande stabilité financière et une plus grande richesse, car les propriétés se sont remises des bouleversements du marché causés par la pandémie – ce qui signifie plus de potentiel de croissance plus tard. Cependant, si vous décidez d’attendre jusqu’au second semestre 2023, suivez la tendance du marché avant votre déménagement afin de savoir si une location ou un achat devrait être la meilleure option pour vous à ce moment-là.

Quelques conseils pour tirer le meilleur parti des conditions actuelles du marché, que vous soyez acheteur ou locataire

Avec la hausse des prix des maisons et la hausse des taux hypothécaires, le moment est peut-être venu de tirer parti des conditions actuelles du marché en fonction de votre situation financière. Il est important de déterminer si l’achat ou la location d’une maison vous convient et assurez-vous que vos finances sont en ordre avant de commencer. Les recherches montrent que les acheteurs ayant une cote de crédit de 640 ou plus ont tendance à avoir des conditions de prêt immobilier plus favorables que ceux dont la cote de crédit est inférieure. Peu importe ce que vous choisissez, les professionnels de l’industrie du conseil peuvent vous aider à prendre des décisions sur les prix des maisons, les inspections et les contrats qui vous seront les plus bénéfiques à long terme. C’est aussi une bonne idée de rester à l’écoute des nouvelles du marché immobilier afin que la prise de décision en matière de prix immobiliers soit éclairée par les événements et les tendances actuels. Que vous envisagiez d’acheter une propriété pour la louer ou pour votre propre maison, il est important de garder à l’esprit que vous investissez dans des biens corporels qui auront toujours une tendance à la hausse par opposition au commerce des biens incorporels, leur existence même restant discutable.

Un regard sur certains des acteurs clés du marché immobilier australien – promoteurs, agents immobiliers, prêteurs, commentateurs, etc.

Le marché immobilier australien est un écosystème complexe de promoteurs, d’agents, de financiers, de prêteurs, de commentateurs de recherche et de nombreux autres acteurs clés. Alors que les Australiens ont toujours été réticents à se déplacer d’un État à l’autre pour travailler depuis les années 1980, il y a eu une augmentation de la migration, en particulier de Victoria et de NSW, car les gens recherchent des logements plus abordables. Les promoteurs jouent un rôle essentiel dans ce paysage immobilier en mutation en créant des lotissements pour répondre à cette demande croissante des locataires comme des acheteurs. D’autre part, les locataires et les propriétaires comptent sur des agents immobiliers expérimentés pour localiser des propriétés appropriées, qu’il s’agisse de gérer des baux à long terme ou de faciliter des obligations plus temporaires. Les services de prêt et de financement influencent également les acheteurs potentiels qui entrent sur le marché en aidant à stabiliser les hypothèques sur des propriétés qui auraient pu être auparavant inaccessibles en raison de leur coût. Par conséquent, en plus de la sous-offre brute de logements abordables en Australie, ces acteurs clés du marché immobilier australien forment un lien essentiel entre l’offre et la demande et contribuent de manière significative à la croissance économique de notre pays.

Et enfin, quelques prédictions pour l’avenir du marché immobilier australien – où les experts le voient-ils aller en 2025 et au-delà

Alors que les prix de l’immobilier continuent de grimper, de nombreux Australiens sont impatients de comprendre où ira le marché immobilier dans un proche avenir. Les experts conviennent que la planification de la maison pour l’avenir est importante et que la prévision des prix de l’immobilier peut être bénéfique pour les investisseurs immobiliers avisés. La baisse actuelle des prix de l’immobilier provoquée par l’augmentation substantielle des taux d’intérêt par la RBA de 0,1 % en mai 2022 à 3,1 % d’ici décembre 2022 ne devrait pas se poursuivre sans relâche. Les prévisions d’une croissance régulière des prix de l’immobilier gagnent du terrain ; cependant, certains experts suggèrent qu’il pourrait y avoir une opportunité en or plus tard cette décennie, car la réduction de l’immigration et des investissements étrangers crée un afflux de maisons disponibles avec une baisse correspondante des prix des maisons, offrant peut-être une excellente fenêtre d’achat au début de 2025. Il est clair que consulter des professionnels avant de prendre des décisions sur les investissements immobiliers est toujours sage. Avec des données précises et des conseils d’experts disponibles, les Australiens disposent désormais de plus de ressources que jamais pour les aider à prendre les bonnes décisions de planification de la maison en fonction de leurs besoins.

Armez-vous de bonnes données immobilières et prenez une décision éclairée :

Bien qu’il n’y ait pas de réponse unique pour savoir si le moment est venu d’acheter ou de louer en Australie si vous envisagez de déménager en 2023, il est important d’être conscient de l’état actuel du marché. Les prix ont augmenté régulièrement au cours des dernières années, mais avec les taux d’intérêt en hausse, il peut encore y avoir de vraies bonnes affaires à faire si vous savez où chercher, en particulier dans les régions. Gardez à l’esprit que la concurrence est féroce et que vous devrez peut-être agir rapidement si vous trouvez quelque chose que vous aimez. Notre équipe d’experts en déménagement inter-États peut vous aider dans votre déménagement et vous aider à comprendre à quelle vitesse le marché immobilier australien évolue. Nous espérons que cet article vous donnera des informations utiles pour votre prochain achat ou déménagement de grande maison ou d’unité.

Bon déménagement !